🏠房屋是否满5年、满2年该从什么时间算起?📅

买房和卖房时，常常会听到“满5年”或“满2年”的说法，但很多人不清楚具体是从什么时候开始计算。其实，这关系到房产税和个税的减免政策哦！💡

首先，“满5年”通常是指从购房合同签署的时间开始计算，也就是拿到房产证的时间。如果房子是继承、赠与或者夫妻更名等情况获得的，则以原产权证上的登记日期为准。而“满2年”则是指从缴纳契税的时间点开始计算，这个时间一般会在房产证上标明。⏰

举个例子：假如你在2019年1月1日买了一套房，并在同年3月拿到了房产证，那么从2024年1月1日起，这套房就可以算作“满5年”。如果是缴纳契税的情况，则从2021年1月1日起算为“满2年”。📝

所以，大家在交易房产前一定要仔细核对这些日期，避免不必要的麻烦！💼