🏠✨房产过户需要什么税费✨🏡

买房或卖房时，房产过户是必不可少的一步。但你知道吗？在这个过程中会产生一些税费，了解这些费用能帮你更好地规划预算哦！👀💰

首先，契税是大家最熟悉的，通常由买方支付。税率会因房屋面积和是否首套房而有所不同，一般在1%-3%之间。如果你是首次购房且房屋面积小于90㎡，可以享受优惠税率呢！🎉

其次，增值税及附加税可能涉及卖方。如果房子不满两年就需要缴纳增值税，税率通常是5.6%。不过，满两年的普通住宅就可以免征啦！⏳🌟

此外，还有个人所得税，适用于卖方。如果是家庭唯一住房且持有超过五年，通常可以免征。否则，需按差额的20%或全额的1%来缴纳。ntax️

最后别忘了，办理过户时还会产生一些小额的工本费、登记费等杂费，虽然不多，但也得提前预留好哦！💸📝

清楚这些税费后，相信你的房产过户之路会更加顺利！💡📞有任何疑问，欢迎咨询专业人士！