🏡🏠 一手商品房交易税费怎么算？这些知识你得知道！ 💡

买房是人生大事，但其中涉及的各种税费可能会让人头大。那么，一手商品房的交易税费到底怎么算呢？别急，咱们一起来看看吧！👇

首先，契税是绕不开的环节。根据房屋面积和是否首套，契税税率有所不同。一般情况下，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则可能提高到2%-4%。👀

其次，增值税也是重要部分。如果房子不满两年，需要按照全额的5.6%缴纳增值税及附加税；满两年但非普通住宅，则需按差额的5.6%计算。⏰

此外，还有印花税（0.05%）、产权登记费等小项费用，虽然金额不大，但也别忽视哦！💡

最后提醒大家，在购房前一定要详细了解当地政策，并咨询专业人士，避免因疏忽造成不必要的损失。买房不易，精打细算才是王道！💪💼

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