🚗🏠物权法74条：车位所有权知多少？📍

随着城市化进程加快，车位问题成为许多车主关注的焦点。《物权法》第74条明确规定了小区车位的所有权归属问题，为解决车位争议提供了法律依据。这条法规的核心在于区分规划内车位和非规划内车位的产权归属。

首先，规划内的车位通常归开发商所有，但需优先满足业主需求。这意味着开发商虽拥有产权，但在销售或租赁时需遵循公平原则，不能随意处置。其次，对于占用业主共有道路或其他场地设置的车位，则属于全体业主共同所有，任何个人不得擅自占有或出售。此外，地下人防工程改造的车位也不得买卖，只能出租使用。

总之，《物权法》第74条旨在保障业主权益，避免因车位纠纷引发矛盾。各位车主在购买或租赁车位时，务必留意相关法律规定，确保自身合法权益不受侵害。💪💼

车位产权 物权法解读 业主权益保护