🏠二手房过户需要哪些手续和费用? 💸💰

买二手房是许多人实现安居梦的重要一步，但过户手续和费用常常让人一头雾水。首先，你需要准备齐全的材料，包括房产证、身份证、买卖合同等。如果涉及贷款，还需要提供银行出具的相关证明。手续上，买卖双方需共同前往房管局办理产权转移登记，这一步非常重要，直接关系到房子是否能顺利归你所有。

至于费用方面，主要包括契税、个人所得税、增值税以及中介费（如果有中介参与）。具体金额因房屋面积、年限及地区政策而异。例如，契税通常按房价的1%-3%征收；如果房子不满两年，还需缴纳增值税。此外，别忘了支付给房产中介的服务费，一般为成交价的1%-3%。

最后，记得预留一些时间处理这些繁琐的流程，耐心等待最终的产权证书。恭喜你即将拥有属于自己的温馨小窝啦！🎉💖