不动产证和房产证的区别是什么？🏡🤔

近年来，随着房地产政策的调整，很多人对“不动产证”和“房产证”的概念感到困惑。其实，两者看似相似，但内涵却大有不同！不动产证是将土地使用权和房屋所有权整合为一体的证件，而房产证只涉及房屋产权部分。换句话说，不动产证涵盖了更全面的信息，包括土地使用年限、用途等。✨

那么，在办理房产过户时，这两种证件又有哪些影响呢？首先，不动产证统一了登记流程，让交易更加便捷高效。其次，它为购房者提供了更强的法律保障，确保权益不受侵害。因此，在进行房产交易时，务必确认证件类型，以免产生不必要的麻烦。🚨

无论是换证还是新购房产，了解这些知识都能帮助我们更好地保护自身权益！📍💼