房贷按揭离婚怎么办理流程 🏡💔

夫妻双方如果因为感情破裂决定离婚，涉及到共同房产和房贷的问题时，处理起来可能会比较复杂。首先需要明确的是，房贷按揭属于夫妻共同债务，因此在离婚时需要协商解决房产归属以及债务承担问题。以下是办理流程的简要说明：

第一步：协商房产分割 💬

双方需就房产归属达成一致意见，可以是其中一方继续持有房产并偿还剩余贷款，或者将房产出售并将所得款项进行分配。

第二步：变更贷款合同 👨‍👩‍👧‍👦

如果决定由一方继续持有房产，需要向银行申请变更贷款合同，通常需要提供离婚协议书或法院判决书作为证明材料。

第三步：产权过户手续 📝

完成贷款合同变更后，需要到房管部门办理房产证上的产权人变更手续，确保房产证上的名字与实际持有人一致。

第四步：履行协议或判决书内容 ✅

严格按照协商结果或法院判决执行，确保双方权益得到保障。

总之，面对这种情况，建议尽早咨询专业律师或金融机构，以确保整个过程顺利进行。婚姻不易，妥善处理财产问题是迈向新生活的关键一步。💪