🏡房子的契税怎么算 🤔

买房是一件大事，而契税是其中需要重点关注的部分。那么，房子的契税到底怎么算呢？让我们一起来看看吧！😊

首先，契税的税率并不是固定的，它通常由当地政府部门制定，一般在1%-3%之间浮动。不过，具体税率可能会因房屋面积、购买性质（首套/二套房）以及所在城市政策的不同而有所调整。📍

如果是首套房，且面积不超过90㎡，契税税率通常为1%；超过90㎡但小于等于144㎡的首套房，税率可能为1.5%；如果面积更大或者购买的是二套房，则税率会相应提高。💡

此外，契税的计算公式也很简单：应缴契税 = 房屋成交价 × 契税率。举个例子，如果你买了一套100万的房子，首套房且面积在90㎡以下，那么你需要支付的契税就是100万 × 1% = 1万元💰。

最后提醒大家，在购房前一定要了解清楚当地的契税政策，以免产生不必要的麻烦哦！💼✨