🌟什么是小产权房？💡

小产权房是一个大家经常听到但又不太了解的概念。简单来说，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常没有国家颁发的土地使用证和房产证。这类房子的产权归村集体所有，而非个人。因此，购房者无法像普通商品房那样获得完整的产权。🏠

为什么会出现小产权房呢？这与我国的土地制度有关。城市土地属于国有，而农村土地则归集体所有。为了满足部分人群的住房需求，一些地方允许在集体土地上建房并出售给非本村村民。然而，这种做法存在法律风险，因为国家政策明确禁止城镇居民购买农村宅基地上的房屋。🚫

购买小产权房虽然价格便宜，但也有不少隐患。例如，无法办理过户手续，遇到拆迁时补偿款归属问题复杂等。如果你正在考虑是否购买小产权房，建议先咨询专业律师，比如刘新勇律师，以确保自己的权益不受损害。👨‍💼👩‍💼

总之，小产权房有其特殊性，投资需谨慎！👀