🏡✨房产过户交什么税？房产税过户如何计算🤔

买房或卖房时，房产过户涉及的税费常常让人一头雾水。首先，我们需要了解房产税的种类和计算方式。常见的税费包括契税、增值税和个人所得税等。例如，契税通常由买方支付，税率根据房屋面积和是否首套房有所不同，一般在1%-3%之间。而增值税则适用于房屋持有未满两年的情况，税率为5.6%。此外，个人所得税通常是卖方承担，税率为房屋增值部分的20%，但也有特殊情况可按1%征收。

💡 小贴士：不同地区可能有优惠政策，建议提前咨询当地税务局，确保准确掌握所需缴纳的税种和金额。合理规划可以有效减少不必要的支出，让交易更顺利！🏠💰

房产过户 税费计算 购房指南 🏡💼