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买房和卖房可是人生大事，税费问题可不能忽视！🏠💰首先，咱们聊聊房屋买卖的税率。买房时，契税是关键，根据房屋面积和个人情况不同，税率会在1%～3%之间浮动。要是你是首套房且面积小于90㎡，那就能享受超低税率啦！🎉

再来说说卖房，增值税和个人所得税得注意。如果你的房子持有时间不足两年，就需要缴纳增值税，税率通常是5.6%。而个人所得税一般为售房差价的20%，但也有优惠政策，比如满五年且是家庭唯一住房，就能免征！🌟

最后别忘了房产税哦！虽然目前部分城市还在试点阶段，但未来可能会全面铺开，税率大概在0.4%-1.2%左右。🏠📈总之，了解这些税费知识，能帮你省下不少钱呢！💬💼