🏡🏠 首套房、二套房标准是如何认定的？ 📝

在生活中，买房是一件大事，而“首套房”和“二套房”的认定直接影响着贷款利率、首付比例等政策。那么，这两者的标准究竟是如何界定的呢？让我们一起来看看吧！👇

首先，首套房是指购房者名下无任何房产记录时所购买的第一套住房。简单来说，就是你之前从未拥有过房子。如果满足这个条件，通常可以享受较低的首付比例以及更优惠的贷款利率哦！🎉

其次，二套房则是指购房者已经拥有一套或以上房产后再次购房的情况。需要注意的是，即使之前的房产已出售，只要有过购买记录，后续购房仍会被认定为二套房。因此，在计划买第二套房前，建议先确认自己的房产情况。🔍

最后提醒大家，不同城市可能会有不同的细则，比如限购政策、社保缴纳要求等，所以在买房前一定要咨询专业人士，避免不必要的麻烦！📞

希望这篇小科普对你有所帮助！祝大家都能早日实现安居梦！🏡💖