【契税2020年新政策】

近年来，房地产市场持续受到广泛关注，其中契税政策的变化更是影响着众多购房者的利益。为了更好地适应市场变化和民众需求，2020年国家对契税政策进行了调整。此次调整旨在促进房地产市场的健康发展，同时保障广大居民的居住权益。

首先，在首套房认定方面，新政策更加人性化。对于首次购房者，无论其在城市或农村是否有其他房产，只要购买的是90平方米以下的小户型住宅，均可享受较低的契税率优惠。这一举措大大减轻了首次购房者的经济负担，有助于提高他们的购房积极性。

其次，针对改善性住房需求，新政策也有所倾斜。对于购买第二套住房的家庭，如果该住房面积不超过144平方米，并且家庭人均住房面积低于当地平均水平，则可按照较低税率缴纳契税。这不仅有利于满足中低收入家庭改善居住条件的需求，同时也促进了房地产市场的稳定发展。

此外，为鼓励绿色建筑和节能减排，新政策还对购买符合绿色建筑标准的住宅给予了契税减免优惠。此举不仅有助于推动绿色建筑的发展，也为消费者提供了更多选择。

综上所述，2020年的契税新政策通过一系列措施，既体现了政府对民生问题的关注，也反映了国家对于房地产市场健康发展的长远规划。这些调整将对我国房地产市场产生积极而深远的影响。