美国两房

在美国的房地产金融市场中，“两房”是一个经常被提及的概念，它们分别是联邦国民抵押贷款协会（FNMA，通常称为“房利美”）和联邦住房贷款抵押公司（FHLMC，通常称为“房地美”）。这两个机构在促进美国住房市场的发展中扮演着至关重要的角色。

房利美成立于1938年，最初是为了解决大萧条时期住房融资市场的困境。它的主要业务是购买合格的抵押贷款，并将其打包成抵押贷款支持证券（MBS），然后出售给投资者。这种操作有助于释放银行的资金，使他们能够继续发放新的抵押贷款。

房地美则是在1970年成立，旨在扩大中低收入家庭的住房融资渠道。它的工作原理与房利美类似，但主要关注于为信用评分较低的家庭提供贷款支持。通过这种方式，房地美帮助了许多美国人实现了拥有自己房屋的梦想。

尽管“两房”在促进美国住房市场发展方面发挥了重要作用，但在2008年金融危机期间，它们也面临着严重的财务困境。政府采取了大规模的救助措施来稳定其运营，这引发了关于其未来角色和结构的广泛讨论。